Квартиры в новостройках: советы и рекомендации

 

Жители старны проявляют повышенный интерес к квартирам в строящихся домах, ведь только за год спрос на жилье в новостройках увеличился почти на четверть. Как избежать рисков при покупке квартир на первичном рынке? Нужно следовать несложным и простым правилам на https://spb.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

Если раньше приобретение жилья в новостройке было связано с рисками, то сейчас эта ситуация существенно изменилась. Как правило, на рынке строящейся недвижимости работают проверенные и крупные застройщики. Они, как правило, имеют прочную финансовую устойчивость.

Итак, эксперты сформулировали ряд основных советов, которые помогут тем, кому нужны квартиры в новостройках, а именно:
Тщательно выбирайте застройщика. Очень важно, чтобы он работал по Федеральному закону, что предоставит покупателю максимальную гарантию, в частности, невозможность продажи жилья двум покупателям одновременно. Важно, чтобы девелопер сотрудничал с проверенными риэлтерскими агентствами. Проверьте наличие необходимой документации, так как каждый девелопер должен иметь пакет документов, а покупатели имеют право ознакомиться с ними. Наиболее важные из них - документы на земельный участок, разрешение на строительство дома, инвестиционный договор, акт реализации и акт ввода в эксплуатацию. Только после того, как подписан акт реализации, возможно оформление квартиры. Определитесь, какую квартиру вы хотите купить - готовую или недостроенную. Квартира в уже сданном госкомиссии доме обойдется дороже, нежели жилье в строящемся доме. Эта разница может составить 15-20%, однако на квартиры первого варианта проще оформить ипотеку. Если же вы хотите сэкономить, то покупку можно осуществить и на этапе строительства, главное - проверьте внимательно информацию о застройщике или оформляйте сделку под контролем специалистов, например, обратившись в агентство недвижимости или к риэлторам. Проверьте управляющую компанию. Посмотрите в источниках, не было ли проблем у этой компании, запросите приблизительный размер будущих платежей. Узнайте об условиях сдачи дома, так как она может происходить по-разному. Иногда необходимо ждать, пока будут достроены все корпуса, иногда ключи могут выдать отдельно по подъездам. Время заселения необходимо знать, чтобы спланировать другие бытовые и финансовые вопросы, связанные с переездом.
Таким образом, ничего страшного и опасного в покупке квартиры в новостройке нет, если подойти к вопросу осмысленно и подготовлено, и это поможет вам избежать мошенников, афер и рисков.